毎日の暮らしをもっと安心、快適に。
いま知りたい、住まい選びに役立つ情報を特集!
近年のライフスタイルの変化を背景に、
土地の価格上昇が続く中でも、活発な動きを見せる住宅市場。
恒例のOLE住まい情報2026春号では、
住まいはもちろん リフォームや不動産売却を含めた幅広い情報をご紹介します！
13年連続の地価上昇
県内の住宅市況は堅調
仙台市を中心に地価上昇が続く宮城県。住宅地の基準地価は2013年から13年連続の上昇となっており、県内の不動産市場は活発な動きが続いています。また、住宅地の地価上昇率上位5地点を見ると、仙台市外が4地点を占めています。不動産市況が右肩上がりに推移する中、仙台市近郊の周辺市町村へのニーズが高まっているようです。
人件費や資材・エネルギー費の高騰により住宅取得価格も上昇が続く今の時代、悔いのない住まい探しをするためには、将来を見据えた情報収集が重要になってきます。
中古の売れ行きが好調で
リノベーション市場も活況
マンションに関しても、土地価格や建築コストの高騰などの要因から価格上昇が続いており、新規供給戸数は減少傾向です。それに伴い、新築だけでなく中古物件を検討する動きが多く見られるようになっています。そんな中古マンションの活況に合わせて、リノベーション市場が拡大。例えば、「子どもやペットと暮らせる空間づくり」「災害に備えた耐震補強リノベーション」など、快適かつ安全に住み続けられる住まいづくりが挙げられます。新築に比べてリーズナブルな予算で高性能な住空間が実現できるリノベーションには今後も注目です。
最大125万円の補助金
みらいエコ住宅2026事業
近年、政府では「2050年カーボンニュートラルの実現」に向け、住宅の省エネ化を推進するさまざまな施策を実施しています。今年度の補助金制度「みらいエコ住宅2026事業」では、省エネ性能の高い住宅を取得する場合、新築住宅で最大125万円、リフォームで最大100万円の補助金が還元されます。このような補助金制度の予算には限りがあり、上限に達すると申請受付が終了となるため、早めの確認を行いましょう。
住まいの省エネ性能を高めることは環境保全への貢献だけでなく、光熱費の削減や、ヒートショック防止などによる健康で快適な暮らしの実現にもつながります。住まいを検討する際には、こうした補助金制度をしっかりチェックしたうえで賢く資金計画を立てましょう。
不動産の売却を検討中の方には
大手による無料査定もオススメ
仙台圏では地価上昇が続き、不動産取引が活況を呈しています。こうした背景から自宅の売却を検討する方も増えている中、「できるだけ適正価格で売りたい」「何から始めればいいか分からない」という方に好評なのが、本情報内の無料査定企画です。信頼できる大手不動産会社から、大切な資産を査定してもらうことができます。念願のマイホームを検討するにふさわしいこの季節、まずは無料査定から第一歩を踏み出してみては。
※原稿作成日：2026年3月11日（水）。本文中の内容や制度は変更になる場合があります。 ※「宮城県基準地価 平均価格の推移［住宅地］」「宮城県基準地価 上昇率上位5地点［住宅地］」出典：宮城県HP
【東急リバブル】
住み替えを検討する方が増えるこの季節。
オーレ編集室では毎回ご好評の「不動産無料査定企画」を実施。
不動産会社に関するWebアンケート調査で分かった県民の意識を参考に、
ご自身に合った不動産仲介会社を検討してみては？
いま選ばれているのは
地域をよく知る不動産会社
調査結果では、不動産会社選びで重視することとして「安心感がある」「実績が豊富」「地域のことをよく知っていそう」項目が高い割合を占めています。単に条件や価格だけでなく、各エリアごとに拠点を構え地域を深く理解しているかが見られているようです。地域理解があるからこそ豊富な実績につながり、安心感を生んでいるのではないでしょうか。
広告でよく目にする事や実績だけでなく、日頃から地域とどのように関わっているかといった取り組みも評価対象となっており、不動産会社を選ぶ上での判断基準になっているようです。
地域密着×最適提案で
取引件数増加中ご相談は「東急リバブルの人」へ
地域とともに40年以上歩んできた東急リバブル東北支店では、エリア特性を踏まえ、お客様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案。その積み重ねが評価につながり、市場在庫が増える中でも売買取引件数は堅調に推移。不動産会社選びで重視されているポイントを押さえている点も、その理由の一つといえるでしょう。ぜひ「東急リバブルの人」へご相談ください。
東急リバブル 仙台センター
宅建業免許／国土交通大臣（12）第2611号／（一社）不動産流通経営協会会員／ （一社）不動産協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
フリーダイヤル：0120-109-012
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目5-15日本生命勾当台南ビル1階
■営業時間：10：00～18：00
■定休日／毎週火曜日・水曜日
【積水ハウス建設東北】
【野村不動産】
